W Tym Artykule:

Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast USA finansuje programy mieszkaniowe o niskim dochodzie na terenie całego kraju. Lokale użyteczności publicznej zapewniają najemcom dopłaty do czynszu za swoje lokale. Moduł Voucherów Housing's Section 8 Housing Choice pozwala dzierżawcy wybrać dowolną jednostkę do wynajęcia, aby mieszkać, ponieważ nie wiąże ona dotacji z jednostką. Aby zakwalifikować się do pomocy, rodzina musi spełnić niskie limity dochodów. Lokalne władze mieszkaniowe zarządzają tymi programami.

Jak określają Twój czynsz za mieszkanie o niskim dochodzie: dochodzie

Programy mieszkaniowe o niskim dochodzie HUD pomagają rodzinom uzyskać bezpieczne i przyzwoite domy.

Area Median Income & Income Limit Level

Średni dochód obszarowy (AMI) określa poziomy limitów dochodu dla każdego hrabstwa w USA. AMI jest średnim przedziałem dochodów wszystkich gospodarstw domowych na danym obszarze. Limit niskich dochodów wynosi 80 procent wskaźnika AMI. Niektóre ośrodki mieszkaniowe o niskim dochodzie muszą nadać priorytet gospodarstwom domowym na bardzo niskim poziomie limitu dochodów lub 30% AMI. Reguły dopuszczają rodziny o bardzo niskich dochodach do programu przed osobami o wyższych dochodach.

Fair Market Rent

HUD corocznie określa uczciwy czynsz rynkowy lub FMR dla każdego hrabstwa na podstawie średniego zakresu stawek czynszu. Mieszkania publiczne nie mogą pobierać wyższych opłat niż ustalone FMR dla tego obszaru. Duża jednostka będzie miała wyższy FMR niż mniejszy. Strona internetowa HUD ma najnowszą wersję FMR dla Twojej okolicy. Osoby posiadające Kupony Sekcji 8 do wyboru mieszkań muszą znaleźć jednostki wynajmu, które pobierają czynsz w ramach FMR w celu zakwalifikowania się do subwencji.

Potrącenia

Przed ustaleniem czynszu dzierżawcy, istnieją pewne odliczenia w zależności od składu rodziny. Dla każdego członka gospodarstwa domowego, który nie ukończył 18 lat, istnieje zależna odliczenie w wysokości 480 USD. Odliczenie zależne przysługuje również członkom rodziny niepełnosprawnym i studentom pełnoetatowym w wieku powyżej 18 lat. Najemcy mogą także odliczyć część kosztów opieki nad dzieckiem, nieuzasadnionych kosztów leczenia oraz wydatków na pomoc dla osób niepełnosprawnych z dochodów gospodarstwa domowego. Rodziny ze starszymi domownikami mogą odliczyć 400 USD.

Wynajem najemcy

Każdy członek gospodarstwa domowego, który ukończył 18 lat, będzie miał dochód uwzględniony przy ustalaniu wysokości czynszu dzierżawiącego. Administrator mieszkania ujednolici miesięczny dochód rodziny i odejmie odliczenia. Ona pomnoży dochód o 30 procent, a to będzie część czynszu dzierżawcy. Rodzina płaci część czynszu bezpośrednio właścicielowi nieruchomości. HUD płaci pozostałą część.


Wideo: