W Tym Artykule:

Wiele seminariów, książek i nocnych infomercials reklamuje ofertę inwestycji "bez pieniędzy, bez kredytu". Konwencjonalne kredyty bankowe rzadko są wydawane osobom ze złym kredytem i nie ma pieniędzy na zaliczkę. Istnieje jednak kilka alternatywnych metod zakupu domu, które można wykorzystać bez względu na kredyt i bez zaliczki, w tym opcje wynajmu na finansowanie własne i właściciela.

Jak mogę kupić dom bez pieniędzy na zaliczkę i zły kredyt?: zaliczkę

Domy na wynajem pozwalają na zakup złych kredytów i brak zaliczek.

Krok

Nieruchomości badawcze w Twojej okolicy, które reklamują wynajem-do-kupienia lub finansowanie przez właściciela. Czynsz do kupienia jest opcją dla kupujących, którzy nie kwalifikują się do tradycyjnych kredytów hipotecznych, ale nadal są zainteresowani posiadaniem domu. W takim przypadku właściciel domu pozwala kupującemu na czynsz przez określony czas, podczas gdy jego kredyt zostanie odbudowany. Finansowanie właściciela następuje, gdy właściciel domu przenosi część lub całość ceny zakupu, pomniejszoną o zaliczkę kupującego. Innymi słowy, kupujący dokonuje płatności na rzecz właściciela domu, aby spłacić hipotekę zamiast banku. Utwórz listę właściwości czynszów do wynajęcia i właściciela i umów się na spotkanie w celu obejrzenia każdego domu.

Krok

Badaj wartości nieruchomości w dzielnicach, w których znajdują się te domy. Warunki finansowania sprzedającego i kupującego są zazwyczaj bardzo elastyczne w scenariuszach finansowania właściciela. Jeśli masz zły kredyt, sprzedawca może poprosić o wyższą stopę procentową niż średnia, aby złagodzić ryzyko finansowania nieruchomości.

Krok

Negocjuj z właścicielem domu do wynajęcia, aby określić, ile czasu można wynająć lub sfinansować, zanim będzie on musiał kupić. Od czasu do czasu właściciel domu chce wypłaty zaliczki na pokrycie kosztów zamknięcia, ale pewna kwota czynszu w każdym miesiącu może iść w kierunku zamknięcia kosztów w celu uniknięcia zaliczki. Finansowanie właściciela często trwa kilka lat, a następnie pełna cena zakupu domu wynika z konwencjonalnej pożyczki lub gotówki.


Wideo: