W Tym Artykule:

Stany i lokalne jurysdykcje określają niskie dochody na podstawie informacji ze spisu zebranych przez rząd. Jako krajowy urząd mieszkaniowy, Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) określa zestaw parametrów dla programów o niskim dochodzie. Wytyczne dotyczące niskich dochodów mają zastosowanie zarówno do finansowania domu, jak i do wynajmu, i zależą od regionu, wielkości gospodarstwa domowego i rodzaju programu.

Burmistrz Nowego Jorku De Blasio ogłasza plan przebudowy publicznej części miasta

Publiczny kompleks mieszkaniowy

Sekcja 8 Limity

Voucher wyborowy HUD's Housing Choice jest powszechnie znany jako Rozdział 8. Zapewnia dotowaną pomoc na wynajem dla osób o niskich dochodach, o bardzo niskich dochodach i wyjątkowo niskich dochodach najemców w prywatnych domach. Limity dochodu w Sekcji 8 są publikowane corocznie i można je znaleźć na stronie internetowej HUD. Granice różnią się w zależności od stanu i hrabstwa, a obszary o wysokich kosztach utrzymania mają wyższe limity dochodów niż tańsze rejony kraju. Na przykład, limity dla niskich dochodów w 2014 r. Dla programów oświatowych sekcji 8 w Kalifornii wahały się od 38.150 USD dla jednej osoby do 54.500 USD dla 4-osobowego gospodarstwa domowego. W Alabamie, sekcja 8 niskich limitów dochodu wahała się od 30 300 $ za jedną osobę i 43 300 za cztery osoby.

Publiczne wymagania mieszkaniowe

HUD ustala także limity dla publicznych programów pomocy mieszkaniowej w całym kraju. Mieszkalnictwo publiczne różni się od programu w części 8, ponieważ obejmuje budownictwo będące własnością państwa. Jednak te same limity HUD o niskich dochodach, które dotyczą subsydiowanych programów pomocy na wynajem, mają również zastosowanie do publicznych programów mieszkaniowych. Aby mieszkać w publicznej budownictwie mieszkaniowym i otrzymywać pomoc finansową na opłacenie czynszu, musisz przestrzegać rocznych limitów dochodu HUD na podstawie wielkości powiatu i gospodarstwa domowego. HUD okresowo sprawdza Twoje dochody, aby określić, czy nadal kwalifikują się do otrzymania pomocy.

Ograniczenia dla Homebuying

Kupujący o niskich dochodach mogą otrzymywać dotacje lub finansowanie z tytułu zaliczki i kosztów zamknięcia. Stany i lokalne władze administrują programami pomocy homebuyer i mogą stosować roczne limity niskich dochodów HUD w celu określenia uprawnień. Właściciele domów mogą również otrzymywać fundusze na budowę, rehabilitację lub remont swoich domów. Programy Homebuyer zwykle ograniczają cenę domu i rodzaj kredytu hipotecznego, który można uzyskać za pomocą pomocy. Na przykład agencja finansowania nieruchomości w Minnesocie może sfinansować więcej niż 5 procent ceny domu lub 5000 USD. W zależności od dokładnego programu pomocy i lokalizacji domu, niskie limity dochodów są różne. Gospodarstwo domowe od jednej do trzech osób może osiągnąć sumę 60 000 USD, a gospodarstwa domowe pięciu osób mogą stanowić aż 72 000 USD w przypadku pożyczki z odroczonym terminem płatności.

Jak HUD określa niskie dochody

HUD szacuje średni dochód i dostosowuje go w zależności od wielkości gospodarstwa domowego na określonych obszarach nazywanych Metropolitan Statistical Areas lub MSA. Ograniczenia o niskich dochodach opierają się na 80 procentach mediany dochodu MSA; limity o bardzo niskich dochodach są oparte na 50% mediany dochodu MSA, a wyjątkowo niskie dochody wynoszą 30% mediany MSA.


Wideo: 2017 Maps of Meaning 1: Context and Background