W Tym Artykule:

Federalna Administracja Mieszkaniowa ubezpiecza kredyty hipoteczne dla kredytobiorców o niskich i umiarkowanych dochodach, a także dla kredytobiorców, którzy mają problemy kredytowe. Pożyczki FHA różnią się od rygorystycznych wytycznych dotyczących gwarantowania pożyczek tradycyjnych, tj. Pożyczek z gwarancją pozarządową. Pożyczkobiorcy, którzy wcześniej zawiodły, mogą nadal kwalifikować się do pożyczki FHA, jeśli zastosują się do warunków sądu. Mogą nawet kwalifikować się po zwolnieniu z rozdziału 13 w pewnych okolicznościach.

Podstawy

Rozdział 13 bankructwa obejmuje dokonywanie płatności i spłatę długów bez utraty własności. Inaczej niż w przypadku upadłości likwidacyjnej, dłużnik zobowiązany jest do utrzymania harmonogramu płatności ustalonego przez powiernika sądowego przed zwolnieniem.

W przeciwieństwie do zwolnienia z bankructwa, po którym kolekcjonerzy nie mogą już odzyskać płatności, zwolnienie następuje, gdy coś pójdzie nie tak i sprawa nie może być kontynuowana w kierunku absolutorium. Oszustwo dotyczące bankructwa, nieodebranych płatności i nieodebranych terminów może spowodować zwolnienie z bankructwa w rozdziale 13. W niektórych przypadkach dłużnik może zdecydować się na zwolnienie, a nie kontynuować sprawę.

Zapotrzebowanie na przyprawy

FHA może ubezpieczyć pożyczkę dla pożyczkobiorcy po zwolnieniu z rozdziału 13, jeżeli minęły co najmniej dwa lata, pożyczkobiorca przywrócił dobry kredyt i dokonał wszystkich płatności w terminie od dnia udzielenia absolutorium. Ta sama dwuletnia zasada dotycząca sezonowości dotyczy zwolnienia na mocy rozdziału 13, od dnia jego zwolnienia. Ponownie, ubezpieczyciel FHA musi udokumentować, że kredytobiorca użył kredytu w sposób odpowiedzialny od czasu jego rozwiązania.

Rozważania

FHA może wziąć pod uwagę pożyczkobiorcę na ubezpieczenie przed zwolnieniem lub zwolnieniem z bankructwa w rozdziale 13, jeżeli dokonała wszystkich płatności w terminie i w sposób zadowalający przez co najmniej jeden rok okresu wypłaty; a syndyk masy upadłościowej udziela pisemnej zgody dłużnikowi na zawarcie transakcji zakupu lub refinansowania.

Ostrzeżenie

Większość wniosków FHA jest przedstawiana do zatwierdzenia za pośrednictwem automatycznego programu underwritingu agencji, technologia dostępna dla zatwierdzonych kredytodawców. System może wygenerować rating "Zatwierdź / Kryterium" po bankructwie w rozdziale 13, ale jeśli bankructwo nie zostało zwolnione przez co najmniej dwa lata, pożyczkodawca musi obniżyć pożyczkę do statusu "Odsyłacz" w celu dalszej oceny za pomocą bezpośredniego poparcia FHA gwarant.

Subemitent DE udziela gwarancji na pożyczkę, generalnie z większą dokładnością. Pożyczkobiorca musi złożyć wyjaśnienie dotyczące przyczyny zgłoszenia rozdziału 13 i przyczyny zwolnienia. Ostateczne zatwierdzenie lub odrzucenie leży w gestii ubezpieczyciela.


Wideo: