W Tym Artykule:

Każde państwo utrzymuje różne zasady i interpretacje dotyczące służebności, które mogą ulec zmianie. Właściciele nieruchomości generalnie mogą udzielać twierdzeń twierdzących lub negatywnych. Jeśli masz afirmatywną służebność, możesz wykonać czyn lub wejść na ląd, jak zainstalować fajkę, która podróżuje po nieruchomości sąsiada. Negatywne służebności blokują lub zabraniają pewnych działań, takich jak słuszność widoku, która uniemożliwia sąsiadowi utrudnianie widoku z twojej nieruchomości.

funkcje

Krok

Ułatwienia można ustanowić na kilka sposobów, na przykład poprzez umowy, testamenty lub czyny. Aby spełnić wymagania Statutu dotyczące Oszustw dla kontraktów, służebności muszą wskazać koncesjonariusza i beneficjenta, być na piśmie, podpisane przez koncesjodawcę, opisać odpowiednie grunty (np. Nieruchomość przy ulicy 123 Anywhere) i przedstawić zamierzony cel.

Rodzaje

Krok

RównieŜ moŜe być stworzone z konieczności. Większość służebności z konieczności wymaga własności śródlądowych. Jeśli Twoja nieruchomość nie ma dostępu do dróg publicznych, możesz uzyskać służebność. Zwykle zleceniodawca ma prawo określić zakres służebności, taki jak ustanowienie ograniczonej ścieżki.

Ramy czasowe

Krok

Ułatwienia nie są trwałe. Służebność może wyraźnie podkreślać terminy dotyczące rozwiązania, na przykład w ciągu pięciu lat. Jako stypendysta Twoja służba może zakończyć się porzuceniem, jeśli jej nie wykorzystasz. Ułatwienia mogą również kończyć się z powodu niewłaściwego użycia. Na przykład, jeśli przyznano ci służebność podróżowania przez ziemię, ale zamiast tego użyłeś ziemi do przechowywania twoich rzeczy, koncesjodawca może uzyskać nakaz powstrzymania niewłaściwego użycia lub zakończenia służebności.

Rozważania

Krok

Agencja rządowa może uzyskać służebność zgodnie z zasadą wybitnej domeny. Na przykład, służebność może pozwolić hrabstwu na stworzenie publicznej autostrady lub parku na niektórych ziemiach. Służebność ochrony ma na celu ochronę ziemi poprzez ograniczenie rozwoju.


Wideo: Zdalny wynajem mieszkania z aplikacją Rentumi - Zarządzanie wynajmem