W Tym Artykule:

Kiedy nabywcy domu szukają finansowania instytucjonalnego na zakup domów, kilka ustaw federalnych chroni je przed dyskryminującym traktowaniem przez instytucje kredytowe. Ustawa o Fair Credit Reporting Act oraz Equal Credit Opportunity Act zabraniają kredytodawcom i bankom dyskryminowania osób ubiegających się o pożyczki. Ustawa o Fair Credit Reporting ogranicza agencje zajmujące się sprawozdawczością kredytową do zgłaszania określonych rodzajów danych osobowych i transakcji. W przypadku osób ubiegających się o pożyczkę, w których popełniono wykroczenia kryminalne, rząd federalny ogranicza rodzaje kredytodawców, których mogą użyć przy ustalaniu uprawnień.

W większości stanów oskarżenia o przestępstwo obejmują więcej poważnych przestępstw i przenoszą dłuższe terminy więzienia; za wykroczenia niesie się warunki więzienia krótsze niż jeden rok. Wszystkie dokumenty dotyczące aresztowań, w tym przestępstwa wykroczeń, są informacjami publicznymi. Ogólnie rzecz biorąc, agencje kredytowe nie mogą zgłaszać negatywnych informacji finansowych po upływie siedmiu lat, ale nie ma ograniczeń co do tego, jak długo mogą oni składać wyroki skazujące.

Fair Housing Act

Federalna ustawa o mieszkalnictwie reguluje większość transakcji dotyczących nieruchomości mieszkalnych, w tym reklamy, sprzedaży i działalności finansowej. Zabrania ona kredytodawcom dyskryminowania osób ubiegających się o pożyczki na nieruchomości mieszkalne ze względu na status rodzinny, niepełnosprawność umysłową lub fizyczną, pochodzenie narodowe, płeć, religię lub rasę. Konsumenci, którzy doświadczają dyskryminacji z naruszeniem ustawy Fair Housing Act, mogą wnosić skargi do Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast USA. Ustawa o mieszkalnictwie obejmuje większość transakcji mieszkaniowych. Kredytodawcy hipoteczni, którzy odmawiają pożyczenia pieniędzy wnioskodawcom w oparciu o czynniki dyskryminujące, naruszają ustawę. Mimo że ustawa o mieszkalnictwie godzi się na dyskryminację hipoteczną opartą na niezmiennych cechach lub niezmiennych cechach, nie zabrania ona kredytodawcom dyskryminowania wnioskodawców w oparciu o ich kryminalną historię.

Ustawa o równych możliwościach kredytowych

Federalna ustawa o możliwościach równego kredytowania zabrania kredytodawcom dyskryminowania osób ubiegających się o kredyt w oparciu o rasę, pochodzenie, religię, kolor skóry, płeć, wiek, status społeczny i stan cywilny. Chociaż ustawa o równych możliwościach kredytowych zabrania kredytodawcom dyskryminowania wnioskodawców w oparciu o te chronione czynniki, nie zabrania ona w szczególności kredytodawców wykorzystywania historii wykroczeń skarżącej do odmowy udzielenia jej pożyczki lub narzucenia wyższych stóp procentowych pożyczek opartych na informacjach kryminalnych.

Podsumowanie federalnych przepisów

Chociaż przepisy dotyczące sprawiedliwego budownictwa mieszkaniowego i prawa równych szans kredytowych ograniczają kredytodawców do dyskryminowania wnioskodawców w oparciu o czynniki chronione, nie zabrania im korzystania z informacji kryminalnych w celu odmowy udzielenia im pożyczki. Kredytodawcy mogą wykorzystywać przestępstwo lub informacje o wykroczeniach w celu odmowy udzielenia pożyczki wnioskodawcy. Jednak wiele państw przyjęło przepisy ograniczające prawa kredytodawców do wykorzystywania informacji o wykroczeniach negatywnych w celu odmowy udzielenia pożyczek wnioskodawcom.


Wideo: