W Tym Artykule:

Umieszczenie domu w funduszu powierniczym może pomóc twoim beneficjentom uniknąć spadków, gdy umrzesz, a także może pomóc im uniknąć utraty domu dla wierzycieli. Jeśli własność jest własnością trustu, nadal można ją sprzedać. W tej sytuacji możesz również skorzystać ze zwolnienia z podatku od zysków kapitałowych, które są dostępne dla głównych rezydencji.

Zyski z zysków kapitałowych

Kiedy sprzedajesz dom, który jest twoim głównym miejscem zamieszkania, możesz skorzystać ze zwolnienia z podatku od zysków kapitałowych. Internal Revenue Service (IRS) pozwala zwolnić do 500 000 $, jeśli jesteś w związku małżeńskim lub do 250 000 $ jako jeden właściciel, od momentu publikacji. Aby uzyskać to zwolnienie, musisz mieszkać w nieruchomości przez co najmniej dwa z ostatnich pięciu lat i musisz korzystać z domu jako głównego miejsca zamieszkania w momencie sprzedaży.

Strona główna w Trust

Gdy dom znajduje się w funduszu powierniczym, nadal możesz skorzystać ze zwolnienia z podatku od podstawowego źródła rezydencji. Aby uzyskać to zwolnienie, będziesz musiał przestrzegać tych samych zasad, które obowiązują, gdy dom nie jest przechowywany w funduszu powierniczym. Nadal musisz mieszkać w domu jako główne miejsce zamieszkania przez co najmniej dwa z ostatnich pięciu lat. Chociaż dom jest technicznie własnością trustu, jesteś rezydentem i nadal możesz ubiegać się o zwolnienie.

Beneficjant

Kiedy w domu odbywa się nieodwołalne zaufanie, możesz potencjalnie pozwolić swoim beneficjentom, którzy mieszkają w domu, zamiast żyć w nim sam. Kiedy tak się stanie, twój beneficjent może sprzedać dom i skorzystać ze zwolnienia z podatku od zysków kapitałowych. Beneficjent musi mieszkać w domu i spełniać wymogi dotyczące tego odliczenia podatkowego. Powiernikiem musi być osoba, która zainicjuje sprzedaż nieruchomości.

Nie jest to główna rezydencja

Jeśli dom nie jest Twoim podstawowym miejscem zamieszkania lub jest to główne miejsce zamieszkania beneficjenta, podatki od zysków kapitałowych będą musiały zostać zapłacone na sprzedaży. W takim przypadku podatek od zysków kapitałowych zostanie obliczony poprzez odjęcie podstawy kosztu od ceny sprzedaży nieruchomości. Kwota ta zostanie następnie pomnożona przez odpowiednią stawkę podatku od zysków kapitałowych w celu ustalenia zobowiązania podatkowego dla trustu.


Wideo: