W Tym Artykule:

Dzierżawa na życie to dzierżawa mieszkaniowa, w której najemca płaci opłatę za wstęp i miesięczne opłaty w zamian za wyłączne korzystanie z jednostki za swoje życie, długi okres lub na czas nieokreślony, zgodnie z legalnym serwisem USLegal.com. Leasing na życie jest najczęściej stosowany w społecznościach emerytów sponsorowanych przez organizacje non-profit.

Definicja umowy o wynajęciu najemcy: życie

Dzierżawa życia jest jedną z kilku opcji mieszkaniowych dla seniorów.

Kontrakty są różne

Leasing na życie zależy od rozwoju, z którym są powiązane. Niektórzy biegną przez całe życie najemcy. Po śmierci najemcy inwestycja sprzedaje kolejne dzierżawy na jednostkę. Inni działają wiecznie; spadkobiercy najemcy przejmują dzierżawę lub mogą ją odsprzedać na rozwój lub na otwartym rynku. Niektóre z nich działają przez określony czas, który ma odzwierciedlać oczekiwaną długość życia. Pod koniec niektórych umów najmu lokatorzy lub spadkobiercy otrzymują część opłat za wstęp. W niektórych spadkobierców udział w uznaniu jednostki. Niektóre umowy umożliwiają najemcy wybór spośród kilku opcji opłat wstępnych. Związana miesięczna opłata jest mniejsza dla osób, które płacą wyższe opłaty za wstęp i więcej dla osób, które płacą niższe opłaty za wejście. Leasing na życie może obejmować usługi takie jak posiłki i zajęcia.

Korzyści

Dzierżawa na życie zapewnia, że ​​będziesz mieć dom w okresie emerytalnym bez konieczności osobistego zajmowania się problemami związanymi z utrzymaniem domu. Społeczności korzystające z leasingu na życie zazwyczaj utrzymują zasady ograniczające obłożenie w podobnych grupach wiekowych w celu zwiększenia wspólnych wartości i preferencji stylu życia. Wspólne udogodnienia, takie jak salony, baseny i świetlice społecznościowe oferują możliwości działań i interakcji społecznych. Niektóre zakłady na życie związane są z ośrodkami opieki domowej i domowymi usługami zdrowotnymi, ponieważ starsi mieszkańcy przechodzą do fazy życia wymagającej większej pomocy z zewnątrz.

Wyzwania

Podobnie jak nieruchomości podzielone na timeshare, których miesięczne opłaty za utrzymanie mogą znacznie przekroczyć początkowe płatności, miesięczne płatności związane z leasingiem na życie mogą nie mieć pułapów. Zwłaszcza, jeśli opłata za wstęp jest niska, miesięczne opłaty mogą przekroczyć budżet w późniejszych latach. Jeśli Twoja dzierżawa nie przewiduje podziału kapitału lub zwrotu opłaty za wejście, możesz mieć problem ze znalezieniem nowej placówki, na którą możesz sobie pozwolić. W przeciwieństwie do posiadania domu, dzierżawa życia może nie zezwalać innym członkom rodziny na przeprowadzkę z tobą, jeśli nie byli częścią pierwotnej dzierżawy. Nie wszystkie zwierzęta mogą być akceptowane. Możesz nie mieć możliwości przemodelowania jednostki tak intensywnie, jak możesz przebudować dom, którego jesteś właścicielem.

Znalezienie odpowiedniego kontraktu

Kluczem do dzierżawy na życie jest sam kontrakt. Przeczytaj dokładnie, korzystając z pomocy członków rodziny i planisty finansowego lub prawnika, aby dowiedzieć się, czy umowa w maksymalnym stopniu wykorzystuje twoje oszczędności emerytalne i dochody, a także Twoje osobiste preferencje dotyczące życia na emeryturze. Chociaż rozważany rozwój może nie chcieć wprowadzać zmian w umowie, mogą pojawić się inne zmiany w kontraktach, które będą bardziej odpowiadać twoim potrzebom.


Wideo: