W Tym Artykule:

Hipoteka luki, zwana Umową o konsolidacji, przedłużeniu i modyfikacji (CEMA), jest narzędziem finansowym, które działa jako pożyczka okresowa. Ta pożyczka okresowa umożliwia łatwiejsze przeniesienie praw własności.

Definicja kredytu hipotecznego: okresowa

Niektóre drapacze chmur w wielu miastach finansowane były częściowo przez kredyty hipoteczne.

Podstawy

Według InvestorDictionary.com, hipoteka luki jest pożyczką okresową używaną między końcem kredytów, a pożyczkami podłogowymi, przy jednoczesnym rozwijaniu nieruchomości i rozpoczęciu stałej hipoteki pobranej przez osobę kupującą nieruchomość.

Cel, powód

Kredyty hipoteczne z lukami umożliwiają finansowanie nieruchomości w celu kontynuacji procesu sprzedaży. Według AllBusiness.com, deweloper nieruchomości komercyjnych lub mieszkalnych może otrzymać "pożyczkę podłogową", która obejmuje większość hipoteki, dopóki pewna ilość nieruchomości nie zostanie zajęta. Pożyczka na luki działa jako pomost do pełnej kwoty kredytu hipotecznego, dopóki nieruchomość nie osiągnie docelowej ilości obłożenia.

Rozważania

Kredyty hipoteczne z lukami są w dużej mierze narzędziem finansowym wykorzystywanym przez przedsiębiorstwa zaangażowane w duże inwestycje komercyjne i mieszkaniowe. Gdy budynek osiągnie docelowy poziom obłożenia, pożyczka na luki zostaje wycofana, gdy wpłyną płatności za nieruchomość. Pozyskanie pożyczki na luki będzie zależało od wielu czynników, w tym wymogów kredytowych od banku, wielkości pożyczki na luki i celu pożyczki na luki.


Wideo: Jaki bank kredyt hipoteczny