W Tym Artykule:

Pozwolenie na budowę jest długoterminową stałą pożyczką, która modyfikuje kredyt budowlany przeznaczony na finansowanie projektu budowlanego. Jednak zamknięcie następuje przed rozpoczęciem budowy. Aby zrozumieć, dlaczego pożyczka na budowę jest korzystna, musisz ją porównać do kredytu budowlanego. Kredyty budowlane są tymczasowe. Narysowano je podczas procesu budowy. Podczas etapu losowania nie wypłaca się kwoty głównej pożyczki budowlanej, ponieważ jest ona w całości przeznaczona na budowę projektu. Pożyczka na budowę musi zostać refinansowana po zakończeniu projektu. Z pożyczką na budowę nie można nic więcej robić na koniec budowy, z wyjątkiem "modyfikacji" kredytu budowlanego na stałą pożyczkę poprzez podpisanie pakietu modyfikacji. Wynika to z faktu, że pożyczka została zamknięta przed rozpoczęciem budowy.

Pozytywne aspekty pożyczek budowlanych Perm

Pożyczka na budowę to jednorazowa pożyczka na budowę domu, który zastępuje do trzech oddzielnych pożyczek. Po pierwsze można napisać kontrakt na zakup gruntu i dodać go do pakietu pożyczkowego, oszczędzając koszt zamknięcia kredytu gruntowego. Drugim jest sam kredyt budowlany. Można wejść do banku i dostać kredyt budowlany i zapłacić, aby go zamknąć. Później trzeba by zapłacić, aby zamknąć stałą pożyczkę na spłatę pożyczki budowlanej. Pozwolenie na budowę obejmowałoby wszystkie te kredyty w jeden, oszczędzając pieniądze w kosztach zamknięcia. Koszty nie są jedyną rzeczą zaoszczędzoną dzięki korzystaniu z pożyczki na budowę. Ta pożyczka ma dodatkową cechę, że kredytobiorca nie musi przekwalifikowywać się na stałą pożyczkę pod koniec budowy, ponieważ pożyczka jest już zamknięta.

Negatywne aspekty pożyczek budowlanych Perm

Jest kilka negatywów z pożyczką na budowę. Właściciel domu ma możliwość szybkiego i trwałego zablokowania z kredytodawcami budowlanymi. Jest to korzystne w czasach, gdy stopy procentowe rosną. Ale kiedy stopy spadają, może to być ujemne. Jednak niektórzy pożyczkodawcy pozwalają na opcję float down. Jeśli stawki znacznie spadły od czasu blokady, pozwolą kredytobiorcy obniżyć stopę procentową do poziomu zbliżonego do rynkowego.

Wykorzystanie pożyczek budowlanych Perm

Pożyczka na budowę może być wykorzystana do finansowania wielu rodzajów budownictwa mieszkaniowego, w tym domów standardowych, a nawet domów mobilnych i modułowych.

Elastyczność pożyczek budowlanych Perm

Pożyczka na budowę jest elastyczna, ponieważ może być wykorzystana do sfinansowania przebudowy istniejącego projektu mieszkaniowego. Przykładem tego może być pożyczkobiorca, który kupuje mały dom w świetnej firmie i korzysta z pożyczki budowlano-permutacyjnej na zakup domu, przebudowę i dodatkową sypialnię. Innym ciekawym sposobem wykorzystania tej pożyczki może być przebudowa domu, który już posiadasz, i zintegrowanie wszystkich kosztów z refinansowaniem.

Dostępność kredytów budowlanych Perm

Pożyczki na zakup nieruchomości są oferowane przez wiele dużych banków. Większość korzysta z konwencjonalnych wytycznych dotyczących kwalifikacji kredytobiorcy, ale niektóre oferują FHA.


Wideo: