W Tym Artykule:

W 1990 r. Przyjęto nową ustawę wymagającą państwowej certyfikacji rzeczoznawców nieruchomości. The Appraisal Foundation ustala minimalne wymagania dotyczące wymaganego wykształcenia i doświadczenia dla oceniających, a te różnią się w zależności od stanu.

Certyfikowany lokalny rzeczoznawca Vs. Licencjonowany rzeczoznawca: godzin

Rodzaje licencji

Istnieją cztery rodzaje licencji oceny. W kolejności od niskiego do wysokiego, pod względem wymaganego wykształcenia i doświadczenia, są: zarejestrowani / asystenci, licencjonowani, certyfikowani rezydenci i certyfikowani generałowie.

Edukacja

Co najmniej licencjonowany rzeczoznawca musi mieć 150 godzin kursów ekspertyzy, a certyfikowany rzeczoznawca mieszkaniowy musi mieć co najmniej 200 godzin kursów wyceny i co najmniej stopnia równorzędnego. Według Fundacji oceny, 21 godzin semestr w składzie, ekonomii, finansów, matematyki, biznesu lub prawa nieruchomości, statystyki i informatyki można zastąpić stopień. Każda z nich musi obejmować edukację w zakresie wyceny nieruchomości 15 godzin w ramach krajowych kursów jednolitej oceny umiejętności zawodowych.

Kontynuować edukację

Wymagane kształcenie ustawiczne dla każdej z licencji oceny wynosi 42 godziny co trzy lata, a USPAP aktualizuje się co dwa lata. Godziny USPAP są liczone do 42-godzinnego zapotrzebowania.

Doświadczenie

Licencjonowany rzeczoznawca musi posiadać co najmniej 2000 godzin doświadczenia zdobytych w czasie nie krótszym niż 12 miesięcy. Certyfikowany rzeczoznawca mieszkaniowy musi mieć 2500 godzin doświadczenia zdobytych w okresie nie krótszym niż 24 miesiące.

Zakres prac

Zazwyczaj licencjonowany rzeczoznawca może podejmować nieskomplikowane inwestycje mieszkaniowe - jedna rodzina do czterech - oceny o maksymalnej wartości 1 miliona USD. Certyfikowany rzeczoznawca mieszkaniowy może przyjąć od 1 do 4 jednostkowych wycen mieszkaniowych, dla których rzeczoznawca jest kompetentny, i nie ma limitu wartości nieruchomości.


Wideo: