W Tym Artykule:

Zgodnie z prawem, zwykle musisz powiadomić właściciela lub zarządcę nieruchomości, gdy chcesz wypowiedzieć umowę najmu na wynajem nieruchomości. W większości przypadków zmiana zdania po wypowiedzeniu stawia cię w złym położeniu, ponieważ właściciele i zarządcy nieruchomości nie są zobowiązani do umożliwienia ci odstąpienia od wypowiedzenia.

Co robi zawiadomienie

Po powiadomieniu właściciela lub zarządcy nieruchomości, musisz poinformować właściciela lub zarządcę nieruchomości, że nie chcesz już mieszkać w wynajmowanej jednostce. Wiadomość jest taka, że ​​zarządca nieruchomości lub wynajmujący może w ten sposób znaleźć kogoś, kto może wynająć wynajmowaną jednostkę po zwolnieniu. Jeśli zarządca nieruchomości lub właściciel nieruchomości wie, że może szybko wypożyczyć urządzenie, może zacząć pokazywać urządzenie natychmiast po powiadomieniu.

Niezdolność do odwołania zawiadomienia

Po udzieleniu odpowiedniego wypowiedzenia zawiadomienie jest prawnie wiążące. Właściciel lokalu lub zarządca nieruchomości nie jest zobowiązany do umożliwienia Ci odstąpienia od umowy. Tak więc, jeśli pozostaniesz poza okresem wypowiedzenia, możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności za dodatkowe wydatki i spotkasz się z groźbą formalnej eksmisji. Jeśli powiadomisz, a później odkryjesz, że nie możesz się łatwo przenieść, niemożność cofnięcia powiadomienia prawdopodobnie spowoduje poważne problemy logistyczne.

Naprawione działanie

Mimo że właściciel lub zarządca nieruchomości nie jest zobowiązany do umożliwienia ci odstąpienia od wypowiedzenia, gdy go podasz, w niektórych przypadkach zarządcy nieruchomości i właściciele nieruchomości pozwalają lokatorom odebrać zawiadomienie o przeniesieniu własności. Zwykle dzieje się tak tylko wtedy, gdy właściciel musi jeszcze pokazać lub zgodzić się na wynajęcie jednostki komuś innemu. Od właściciela lub zarządzającego nieruchomością zależy, czy możesz zrezygnować, więc nie możesz zagwarantować, że możesz odwołać zawiadomienie na podstawie wcześniejszych doświadczeń w innych wypożyczalniach.

Wskazówki

Zawiadomienie należy odesłać tylko wtedy, gdy masz absolutną pewność, że zamierzasz opuścić wypożyczalnię i założyć, że właściciel lub zarządca nieruchomości będzie podtrzymywał zawiadomienie, gdy je podasz. Jeśli Twój zarządca nieruchomości lub właściciel są na tyle uprzejmi, aby umożliwić ci odwołanie zawiadomienia, ponieważ nikt inny nie widział lub nie podpisał umowy najmu nieruchomości, otrzymaj pisemne potwierdzenie i poproś właściciela lub zarządcę nieruchomości o podpisanie tej dokumentacji. W ten sposób zarówno ty, jak i właściciel, macie dowody, że nadal masz prawo do zajmowania lokalu, a zarządca nieruchomości lub właściciel nie może ocenić zarzutów ani rozpocząć postępowania eksmisyjnego przeciwko tobie.


Wideo: