W Tym Artykule:

Podczas gdy państwa czasami pozwalają zbrodniarzom stać się licencjonowanymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami, posiadanie wyroku zbrodni może uczynić go znacznie trudniejszym. Każde państwo ma własne zasady dotyczące tego, kto może uzyskać licencję sprzedawcy nieruchomości lub maklera. Skontaktuj się z lokalnym prawnikiem lub agencją wydającą pozwolenie lub podobną organizacją, aby uzyskać informacje na temat wymogów dotyczących posiadania nieruchomości w twoim stanie.

Licencja nieruchomości

Musisz uzyskać licencję od państwowej agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, aby działać jako agent nieruchomości, sprzedawca lub pośrednik w dowolnym stanie. Każde państwo ustala swoje wymagania dotyczące tego, kto może zostać agentem, a gdy specyfikacja jest inna, istnieją ogólne wymagania, które zwykle muszą Państwo spełnić. Wnioskodawcy muszą mieć ukończone 18 lat, spełniać standardy dotyczące nieruchomości, zdać egzamin licencyjny oraz być uczciwym i godnym zaufania.

Przestępstwo

Państwa mają różne zasady dotyczące skazanych przestępców, którzy stają się pośrednikami w obrocie nieruchomościami. Na przykład w stanie Michigan prawo stanowe zabrania każdemu, kto został skazany za malwersacje lub sprzeniewierzenie funduszy, bycia agentem nieruchomości. Zarząd maklerskich agencji nieruchomości i zarządców nieruchomości w stanie Michigan może również odrzucić wniosek, jeżeli skarżąca ma historię zachowania, która wpływa na jej zdolność do uczciwego, uczciwego i otwartego działania.

Różnicowanie

Państwa traktują zbrodniarzy różnymi odcieniami szarości. Na przykład Iowa pozwala niektórym przestępcom uzyskać licencję na nieruchomości, ale może odrzucić osobę z poważną historią kryminalną, a komisja nie rozpatrzy wniosku o przestępstwo nawet do pewnego czasu. Jeśli skarżący został skazany za przestępstwo, musi minąć co najmniej dwa lata, zanim wnioskodawca sfinalizuje sądową karę, zanim będzie mógł złożyć wniosek. Jeżeli przestępstwo dotyczyło przestępstw, takich jak fałszerstwo, sprzeniewierzenie, kradzież, podpalenie lub jakiekolwiek naruszenie obowiązku powierniczego, okres ten wynosi pięć lat.

Odwołania

Zbrodnia zbrodniarza odzwierciedla zdolność do uczciwego radzenia sobie z klientami. Jeśli zostałeś skazany za przestępstwo i odrzucono twoje podanie o licencję, możesz nie mieć szczęścia. Na przykład w stanie Michigan odrzucony wnioskodawca może odwołać się do komisji maklerów i sprzedawców nieruchomości. Jednakże, chyba że uda ci się przekonać zarząd, że jesteś uczciwy i godny zaufania, skazanie za przestępstwo uniemożliwi ci uzyskanie licencji.


Wideo: