W Tym Artykule:

Squatters zajmują nieruchomość bez pozwolenia. Wiele nieruchomości w przejęciu lub które nie są w stanie sprzedać w drodze aukcji egzekucyjnej, są porzucone, a zatem podatne na squatters. Jeśli kupujesz, jesteś właścicielem lub wynajmujesz lokal zajmowany przez lokatorów, możesz je wyrzucić lub wyeksmitować. Niektóre stany mają prawa dotyczące praw squattersów i procesu ich eksmisji.

squat w porzuconym domu

Posiadłość squattera w opuszczonym domu.

Squatters

Jeśli osoby nieupoważnione mieszkają w domu, mogą tam przebywać w wyniku wtargnięcia lub kucania. Różnica między nimi polega na tym, że intruz użył siły, aby wejść do nieruchomości, na przykład do rozbicia okna lub drzwi. Squatters uzyskują dostęp do domu w inny sposób, który nie wiąże się z naruszeniem. Squatter może uzyskać dostęp do nieruchomości przez odblokowane wejście lub już rozbite okno. Trespassing to przestępstwo, a władze ustalają, czy popełniono akt wtargnięcia. Jeśli tak, to intruzi mogą zostać usunięci przez funkcjonariuszy organów ścigania lub aresztowani.

Prawa squatterskie

Niektóre państwa zapewniają prawa do squatters. Zgodnie z prawem, squat jest nazywany nieprzyjemnym posiadaniem. Z biegiem czasu, squatter może uzyskać prawa własności do nieruchomości, jeśli spełnione są określone warunki. Prawa określające te prawa również różnią się w zależności od państwa. Jednak niektóre typowe argumenty przemawiające za niepożądanym posiadaniem to jawne życie w nieruchomości jako właściciel. Innymi słowy, nie ukrywając faktu, że mieszkasz w nieruchomości. Innym ważnym czynnikiem w uzyskaniu tych praw jest długość czasu, w którym squatter zajmował nieruchomość bez konieczności opuszczenia przez prawowitego właściciela. Adwokat może doradzić w tej sytuacji.

Eksmisja

Squatters mogą zostać eksmitowani z domu. Ważne jest, aby badać wszelkie prawa dotyczące praw squattersów i eksmisji dzierżawców w stanie, w którym znajduje się nieruchomość. Niektóre stany wymagają, aby pisemne zawiadomienie zostało dostarczone do squatters, dając im czas na przeprowadzkę. W niektórych sytuacjach squatersi odmawiają wyjścia. W takich przypadkach konieczne jest podjęcie działań prawnych. Adwokat określa, czy squatter rzeczywiście ma prawa do nieruchomości lub próbował ubiegać się o własność poprzez akt zarejestrowany w hrabstwie. Adwokat może polecić firmę eksmisyjną, by eksmitować skłotersów.

Rozważania

Istnieje wiele rodzajów oszustw związanych ze skłotersami. Niektórzy oszustów wykorzystują niewinnych ludzi, którzy chcą wynająć mieszkanie. Nieświadomie lokatorzy podpisują umowę dzierżawy i zaczynają płacić czynsz za nieruchomość, w której właściciel faktycznie kuje. Inne oszustwa obejmują lokatorów żądających pieniędzy, by opuścić nieruchomość. Często zdarza się to w przypadku domów będących własnością banków po wykluczeniu. Inni lokatorzy po prostu kłamią i mówią, że wynajmują nieruchomość od kogoś innego.


Wideo: Prawdopodobnie robisz przysiad ŹLE (BEZ CIĘŻARU)