W Tym Artykule:

Większość kredytodawców nie akceptuje kredytobiorców zaangażowanych w procesy sądowe. Pytanie D w sekcji VIII, w sekcji deklaracji Jednolitego wniosku o pożyczkę mieszkaniową, w szczególności pyta, czy pożyczkobiorca jest stroną w procesie sądowym. Kredytobiorca musi odpowiedzieć "Tak" na to pytanie, niezależnie od tego, czy jest on stroną powodową, czy pozwanym w pozwie. Kredytodawcy uważają, że jest to oszustwo, jeśli kredytobiorcy hipoteczni spoczywają na swoich wnioskach dotyczących udziału w toczących się procesach sądowych. Niektórzy kredytodawcy również kierują sprawy dotyczące oszustw hipotecznych do FBI w celu przeprowadzenia dochodzenia.

Obawy kredytodawcy hipotecznego

Kredytodawcy hipoteczni obawiają się wpływu, jaki proces sądowy może mieć na finanse pożyczkobiorcy. Kredytodawcy zdają sobie sprawę, że niektórzy prawnicy pobierają w niektórych przypadkach tylko opłatę warunkową, ale jest to wyjątek, a nie reguła. Często strona przegrywająca w procesie sądowym płaci wszystkie koszty z własnej kieszeni. Niektórzy obiecujący kredytobiorcy hipoteczni mogą po prostu nie mieć wystarczających rezerw gotówkowych i być może będą musieli pożyczyć więcej pieniędzy, aby zapłacić za procesy, w które są zaangażowani, zagrażając w ten sposób spłatom kredytów hipotecznych.

Powodowe pozwy sądowe i hipoteki

Pełen nadziei kredytobiorca hipoteki, składający pozew, płaci składki i ewentualnie wydatki adwokackie, a także ryzykuje drugą stroną pozew. Kredytodawcy hipoteczni mogą odmówić pożyczki, gdy wnioskodawca zgłasza pozew z powodu przewidywanych kosztów i niepewności finansowej finansowej pożyczkobiorcy. Jeśli pełna nadziei pożyczkobiorca hipoteczny może udowodnić, że jej adwokat pracuje na nieprzewidziane okoliczności lub że nie ma ona zezwolenia adwokata, tak jak w przypadku postępowania sądowego w sprawie drobnych roszczeń, pożyczkodawca może zdecydować o zatwierdzeniu pożyczki pomimo pozwu.

Pozwy pozwane i hipoteki

Kredytodawcy rzadko zatwierdzają kredyty hipoteczne dla kredytobiorców, którzy są pozwanymi w procesach sądowych. Oskarżeni pozwani również ryzykują znacznie więcej, jeśli wyroki są przeciwko nim. Orzeczenia wynikające z pozwów mogą skutkować zastawem na nieruchomościach hipotecznych. Sądowe zastawy na nieruchomościach dają posiadaczom możliwość zamknięcia tych nieruchomości w celu zaspokojenia ich zastawów. Orzeczenia sądowe mogą być również wykorzystywane do ozdabiania dochodów pożyczkobiorcy hipotecznego i innych aktywów, zagrażając spłatom ich hipotek.

Uwierzytelnianie pożyczkodawcy lub przywileje odmowy

Niektórzy pożyczkodawcy hipoteczni nie pożyczają nikomu w procesie sądowym, podczas gdy inni szukają szczegółów i wyjaśnień, zanim zatwierdzą lub odmówią pożyczek. Nawet jeśli kredytobiorca kwalifikuje się do hipoteki na wszystkie inne sposoby, proces może tymczasowo uniemożliwić jej uzyskanie zatwierdzenia pożyczki. Wnioskodawcy ubiegający się o kredyt hipoteczny powinni również ujawnić wszelkie bieżące sprawy sądowe podczas pierwszej rozmowy, aby uniknąć sytuacji, w której pożyczkodawca odrzuci pożyczkę tuż przed zamknięciem. Pozew jest publicznym dokumentem, a wielu kredytodawców hipotecznych sprawdza takie dokumenty bezpośrednio przed zamknięciem pożyczek przez kredytobiorców.


Wideo: