W Tym Artykule:

Najemcy mają prawo traktować wynajem nieruchomości jako swój dom, w tym przebywanie gości z wizytą. Podczas gdy właściciel nie może powstrzymać cię od posiadania gości, może ustalić limit liczby gości w danym momencie lub zapobiec przedłużonym pobytom. Prawo kalifornijskie chroni najemców, pozwalając im mieć gości i żyć w pokoju. Ustawa chroni również właścicieli nieruchomości, dając im możliwość odwołania się do lokatora, który nie przestrzega zasad.

Prawa mieszkańców Kalifornii do pobytu gości i odwiedzin: gości

Najemcy muszą zapłacić za szkody spowodowane przez gościa.

Granice

Wielu właścicieli lokali ogranicza liczbę gości, jaką może mieć lokator lub czas przebywania tych gości w wynajmowanej nieruchomości. Na przykład właściciel może stwierdzić, że możesz mieć jednocześnie maksymalnie dwóch gości i że ci goście nie mogą przebywać na terenie obiektu dłużej niż przez trzy dni. Wynajmujący musi umieścić w umowie najmu jakąkolwiek politykę gościa. Po podpisaniu umowy dzierżawy właściciel nie może wprowadzać zmian, takich jak zmniejszenie liczby gości.

Problemy i niewłaściwe użycie

Podczas pobytu w obiekcie goście muszą przestrzegać wszelkich zasad wymienionych w umowie najmu. Na przykład, jeśli mieszkasz w kompleksie apartamentów z przypisanymi miejscami parkingowymi, twoi goście nie mogą parkować na parkingu innego najemcy. Twoi goście nie mogą przeszkadzać innym lokatorom. Twoi goście nie mogą wydawać głośnych dźwięków w pomieszczeniach ogólnodostępnych ani późno w nocy. Jeśli któryś z gości złamie warunki wymienione w umowie najmu, właściciel może podjąć działania przeciwko tobie.

Odszkodowanie

Jeśli Twoi goście wyrządzą jakiekolwiek szkody w wynajętej nieruchomości lub częściach wspólnych kompleksu, wynajmujący ma prawo do pociągnięcia cię do odpowiedzialności. Będziesz musiał zapłacić za naprawienie wszelkich szkód. Jeśli gość wyrządzi szkodę, należy natychmiast powiadomić o tym właściciela, ponieważ pozostawienie szkód nie naprawionych może go pogorszyć. Jeśli nie powiadomisz właściciela, ma on prawo odliczyć koszty naprawy od depozytu zabezpieczającego, gdy się wyprowadzisz.

Prawa właściciela

W przypadku naruszenia warunków najmu przez zbyt wielu gości lub dłuższych odwiedzających, wynajmujący ma prawo do rozwiązania umowy najmu i wniesienia eksmisji przeciwko tobie. Jeśli Twoi goście wielokrotnie będą zakłócać pracę innych lokatorów na terenie obiektu lub spowodować poważne szkody, właściciel może również eksmitować Ciebie. Zanim właściciel może złożyć eksmisję, musi dostarczyć ci trzydniowe powiadomienie na piśmie, zgodnie z Departamentem Spraw Konsumenckich stanu Kalifornia. Właściciel musi następnie złożyć eksmisję w miejscowym sądzie.


Wideo: