W Tym Artykule:

Idealną sytuacją inwestora nieruchomości jest zarabianie pieniędzy na inwestycji odpowiedniej do ryzyka, które podejmuje, przy jednoczesnym zminimalizowaniu czasu, jaki zobowiązał się na nieruchomości. Inwestor może osiągnąć te cele poprzez uczestnictwo w rynku nieruchomości za pośrednictwem firmy inwestycyjnej zajmującej się nieruchomościami. REIC zapewnia inwestorom możliwości wspólnego gromadzenia pieniędzy na inwestycje w nieruchomości. Jak pisze Brad Thomas w artykule Forbes, popyt na REIT, który może inwestować w hotele, więzienia lub centra danych, rośnie, gdy inne zwroty z inwestycji są niskie.

Młoda kobieta przed znakiem domu i sprzedaży

Kobieta stojąca przez znak sprzedaży

Cele REIC

Firma inwestycyjna zajmująca się nieruchomościami nabywa nieruchomości inwestycyjne w imieniu inwestorów zewnętrznych. W większości przypadków REIC inwestuje w nieruchomości komercyjne, takie jak budynki biurowe, kompleksy mieszkaniowe, hotele i obiekty przemysłowe. Jednak niektóre REIC koncentrują się na niszy rynkowej, takiej jak centra handlowe czy budynki medyczne.

Finansowanie inwestycji REIC

Kapitał, który inwestuje firma inwestycyjna w nieruchomości, pochodzi z różnych źródeł, w tym z firm ubezpieczeniowych, emerytalnych, zamożnych osób i funduszy private equity. REIC może również inwestować własny kapitał lub pozyskiwać fundusze za pośrednictwem funduszy inwestycyjnych nieruchomości. REIC może zarządzać od 1 miliona dolarów do dziesiątek miliardów dolarów.

Fundusz Inwestycyjny Nieruchomości

Zazwyczaj inwestorzy angażują kapitał w fundusz REIC, z którego kierownictwo REIC czerpie pieniądze, aby inwestować w różne nieruchomości, zgodnie z opinią firmy. Alternatywnie, REIC może ustanowić fundusz dla celów gromadzenia kapitału dla konkretnego projektu. Pozwala to inwestorom i firmie na przeprowadzanie bardziej należytej staranności, która przyczynia się do bardziej świadomego inwestowania. REIC może również utworzyć zamknięty fundusz inwestycyjny klubowy z udziałem członków klubu inwestycyjnego, którzy mają podobne cele.

REIC Crowdfunding

Możliwe jest również zainwestowanie w firmę inwestycyjną w nieruchomości za pośrednictwem platformy crowdfundingowej. Platforma umożliwia małym inwestorom i dużym inwestorom nabywanie udziałów w nieruchomościach udostępnianych przez firmę inwestującą w nieruchomości. Na przykład Fundrise zapewnia inwestorom możliwość inwestowania w 3 World Trade Center w Nowym Jorku. Dzięki crowdfundingowi inwestorzy mogą kupować udziały w budynkach mieszkalnych, centrach handlowych i innych.


Wideo: Jak osiągnąć bezpieczny zysk na poziomie min. 20% rocznie inwestując w nieruchomości?