W Tym Artykule:

Sprzedawcom domowym łatwo jest wydać całkiem niezłą sumkę, próbując poprawić atrakcyjność swojego domu. Ale nie wszystkie ulepszenia w domu zwiększają wartość rynkową. "Nadmierna poprawa domu w porównaniu do innych domów w okolicy nigdy nie jest dobrym pomysłem i może oznaczać pieniądze w błoto", mówi Jackie Voit, agent nieruchomości z Milwaukee Shorewest pośrednicy w handlu nieruchomościami. Zanim wprowadzisz ulepszenia, rozważ koszty i potencjalny wpływ na wartość twojego domu.

Przegląd

Najwyższej klasy kuchnie

Krok

Chociaż zaktualizowana kuchnia jest atrakcyjna dla kupujących, może nie być konieczna we wszystkich przypadkach. "Zakładanie granitowych blatów, urządzeń ze stali nierdzewnej i posadzek z płytek ceramicznych, gdy podobne domy w sąsiedztwie mają standardowe białe i czarne urządzenia, podłogi winylowe i laminowane blaty, sprawią, że Twój dom będzie się wyróżniał, choć możesz nie odzyskać zainwestowanych pieniędzy" - mówi Voit.

Dodatki do pokoju

Krok

Jeśli sprzedajesz swój dom, ponieważ potrzebujesz więcej miejsca, często nie musisz wydawać tysięcy dolarów na kosztowne dodatki do pokoju, zanim się przeprowadzisz. W rzeczywistości przestrzeń, którą masz, może być idealna dla następnego właściciela. Zamiast tego, najlepiej wykorzystaj kwadratowy materiał, usuwając bałagan i wystawiając swój dom, aby stworzyć bardziej otwarty plan piętra.

Spersonalizowany wystrój

Krok

Twoje upodobania mogą dotyczyć ekstrawaganckich zabiegów okiennych i kolorowych ścian; jednak przed zawieszeniem nowych zasłon do następnego otwartego domu, oszczędzaj pieniądze. Kupujący szukają neutralnych przestrzeni, aby mogli wyobrazić sobie własne style dekoracji. Wydawanie pieniędzy na niestandardowe zabiegi i dekoracje może zostać zmarnowane na nowego właściciela.

Baseny

Krok

Kryty lub odkryty basen może wydawać się atrakcyjnym dodatkiem do Twojego domu, ale pamiętaj - może odciągnąć kupujących, zamiast przyciągnąć ich do swojej siedziby. "Niektórzy ludzie chcą ich, a inni nie chcą mieć z nimi nic wspólnego, albo uważają, że dbanie o nie jest zbyt trudne i kosztowne" - wyjaśnia Voit. "Często są wypełniane lub usuwane, a tutaj nie widać zwrotu z inwestycji."

Wymieniane dachy

Krok

Nieszczelny dach zdecydowanie zmieni kupujących, ale nie oznacza to, że należy wymienić cały dach. Zamiast tego należy skonsultować się z wykonawcą i wymienić gonty i obszary dachu, które wymagają naprawy. Przy minimalnym wysiłku możesz zaoszczędzić czas i pieniądze, jednocześnie zapewniając, że dom jest w dobrym stanie dla nowego kupującego.

Piwnica na wino

Krok

Nawet jeśli masz nabytą upodobanie do wina, nie oznacza to, że właściwy nabywca podzieli Twoje gusty. Instalacja piwnicy na wino to kosztowny i osobisty dodatek, zauważa Voit. "Im bardziej osobisty styl lub unikalny cel dla projektu, tym mniejszy zwrot z inwestycji zobaczysz" - mówi.

Ekstrawaganckie zagospodarowanie terenu

Krok

Ładnie przycięty trawnik z ostrożnym obramowaniem zdecydowanie zwiększa atrakcyjność Twojego domu, gdy jest dostępny na rynku. Nie należy jednak przesadzać z ekstrawaganckimi krajobrazami. Kupujący będą chcieli dostosować rodzaje kwiatów, krzewów i roślin na dziedzińcu, dzięki czemu będzie to proste i opłacalne, gdy posypiesz trawnik.

Pokoje na zewnątrz

Krok

Jeśli Twój dom ma betonową płytę tarasową lub taras zewnętrzny, spraw, by świeciło i świeciło zabrudzeniem lub mocą. Oprzyj się pokusie zbudowania zamkniętego pokoju słonecznego lub odnowionej talii, aby zachęcić kupujących. Struktury te są często dostosowane do gustu właściciela domu i nie ma gwarancji, że potencjalny nabywca podzieli te gusta.

Domowe biuro

Krok

Przekształcenie sypialni w domowe biuro może być kosztownym błędem. Mimo że może wydawać się atrakcyjne dla osób zorientowanych na biznes, zawężasz opcje kosmiczne, których szukają kupujący. Oprzyj się pokusie instalacji niestandardowych półek na książki i szafek, które ograniczają przestrzeń dla pokoju, ostatecznie odrzucając potencjalnych nabywców.

Od ściany do ściany wykładziny

Krok

Plamy od dzieci i zwierząt domowych sprawiają, że podłoga staje się nieatrakcyjna dla potencjalnych nabywców, ale nie ma potrzeby jej zastępowania i pokrywania domu dywanem. Zamiast tego należy rozważyć parowanie podłóg lub dodawanie małych fragmentów podłóg z laminatu lub twardego drewna w przejściach w celu rozbicia wykładziny od ściany do ściany. Ze względu na alergie i smak wielu nabywców preferuje mieszankę wykładzin i podłóg z płytek lub drewna.


Wideo: HISTORIA MINECRAFT! | oldalpha rd 132328 | POWRÓT? | #1.5